829 900 $

Maison à étages à vendre - Candiac

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Maison à étages à vendre - Candiac

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Prochaine visite libre

75 Rue d'Ambre, Candiac, J5R 0S2

** SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ -- SQUARE CANDIAC ! PRESTIGE ET RAFFINEMENT** FINITION HAUT DE GAMME EXTRA DE PLUS DE 60 000$ Résidence d'exception, un style de vie raffiné et exclusif. Fenestration sur trois côtés procurant une luminosité naturelle exceptionnelle. Cuisine sophistiquée avec îlot central de 34,25 pieds carrés. Quatre chambres à coucher, dont une suite principale élégante et intime, trois salles de bain complètes, une salle d'eau ! Garage double intérieur. Cour privée avec accès à une piscine. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces et le terminus-candiac. Une visite s'impose !

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2020
CAROLINE LAROCQUE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 367,02 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton , Brique

Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , accès au garage , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Maison de ville 2020 en copropriété située dans le quartier Square Candiac. Unité de coin lumineuse avec fenestration sur 3 côtés. Aire ouverte, 3 chambres à l'étage dont une suite principale, 3 salles de bain complètes et salle d'eau, sous-sol aménagé avec 4e chambre et garage double intérieur. Cour intime, piscine commune privée, à proximité des écoles, transports, commerces et autoroutes 15, 30 et 132.

Superbe maison de ville en copropriété, construite en 2020 et située dans le quartier prisé Square Candiac, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et pratique, à proximité de tous les services.

L'unité de coin se distingue par sa fenestration abondante sur trois côtés, laissant entrer une luminosité naturelle exceptionnelle dans chaque pièce.

Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte conviviale réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine avec son long îlot central, idéale pour les moments en famille ou entre amis. On y trouve également une salle d'eau pratique.

À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une quatrième chambre et une troisième salle de bain complète et attenante, du rangement et un accès direct au garage intérieur double, rare et recherché.

La cour arrière intime permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité et les résidents bénéficient d'une piscine creusée commune et privée, parfaite pour la belle saison.

Emplacement de choix à proximité des autoroutes 15, 30 et 132, des écoles (école primaire Saint-Marc, écoles secondaires Fernand-Séguin et De La Magdeleine), des garderies, du transport en commun, donc le terminus Montcalm-Candiac situé à 5 min. de marche (autobus vers et les villes avoisinantes, les terminus Brossard, Panama et Cégep Édouard-Montpetit; avec correspondances vers le terminus Longueuil et le REM), ainsi que de tous les commerces essentiels : épicerie Metro Plus, Costco, Walmart, restaurants et pharmacies.

À moins de 15 minutes du pont Samuel-De-Champlain et à moins de 20 minutes du pont Honoré-Mercier, vous profiterez d'un environnement urbain paisible et verdoyant, avec plusieurs parcs pour toute la famille et aires de détente connectées à proximité.

Une propriété clé en main combinant style, confort et emplacement stratégique !

NOTE: Copropriété bien gérée et conforme aux nouvelles lois, incluant une étude du fonds de prévoyance et la déclaration de copropriété.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 367,02 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton , Brique

Membrane élastomère

Attaché , Double largeur

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , accès au garage , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'7" X 6'2"
Salon 1er niveau/RDC 18'4" X 10'2"
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 8'2"
Cuisine 1er niveau/RDC 18'5" X 16'2"
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 5'2"
Chambre principale 2e niveau 10'10" X 15'5" irr.
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 11'9" Attenante à la CCP
Chambre 2e niveau 9'7" X 13'6" irr.
Chambre 2e niveau 8'6" X 13'5"
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 5'1"
Couloir 2e niveau 4'6" X 10'5" irr.
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 12'1" irr.
Salle de bains Sous-sol 1 6'9" X 6'3" Attenant à la CC
Salle de lavage Sous-sol 1 6'9" X 5'2"
Rangement Sous-sol 1 4'8" X 5'9"
Couloir Sous-sol 1 4'2" X 10'2"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Cour privée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, tringles, rideaux, penderie Paddox, système d'alarme SONXPLUS, toiles, sortie gaz foyer, hotte cheminée, réservoir d'eau chaude, climatiseur central, système de chauffage central au gaz naturel, échangeur d'air, balayeuse centrale et accessoires, revêtement sol sur le balcon, ouvre-porte électrique pour garage 2 manettes, antenne WiFi extérieure.

Lave-vaisselle, borne de recharge, Parasol, toutes les electromenagers

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
75 Rue d'Ambre, Candiac, J5R 0S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.0%
  • 20.9%
  • 12.7%
  • 20.8%
  • 33.7%
  • 51.9%
  • 8.2%
  • 5.1%
  • 34.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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